Verenna | OSPA Arquitetura & Urbanismo

Verenna

Desenvolvimento

Conrado Empreendimentos

Programa

Edifício Residencial Multifamiliar

Localização

Porto Belo, SC, BR

Status

Em Desenvolvimento

Ano

2025 - Em andamento

Implantado na segunda fase do Vivapark, em Porto Belo, SC, o empreendimento parte da leitura das características naturais do litoral catarinense para estabelecer a sua implantação e identidade arquitetônica.

A proximidade com o parque urbano, as áreas de preservação permanente e as visuais para os morros e para a praia constituíram os principais condicionantes do projeto, conduzindo decisões desde a organização volumétrica até o desenho das unidades residenciais. O projeto foi concebido para revelar diferentes camadas conforme a escala de observação.

À distância, a volumetria escalonada dialoga com a paisagem de Porto Belo mas também é uma ferramenta para orientar vistas e qualificar a experiência do morador. Ao se aproximar, o grid estrutural torna-se o protagonista, organizando ao mesmo tempo a expressão arquitetônica, a racionalidade construtiva e a lógica do produto imobiliário. No contato direto, texturas minerais, madeira e a profundidade das fachadas acrescentam uma dimensão tátil ao edifício, estabelecendo uma experiência material que remete à atmosfera litorânea do lugar.

Ao ser deslocada para o perímetro da edificação, a estrutura assume um papel que ultrapassa sua função construtiva. Além de definir o ritmo e a profundidade das fachadas, ela libera o interior das plantas da presença de pilares intermediários, ampliando a flexibilidade dos layouts e permitindo acomodar diferentes configurações de apartamentos ao longo da altura das torres. A estrutura passa a ser uma estratégia de produto, atuando simultaneamente como elemento de fachada e como suporte para um mix tipológico diversificado.

Acima desse nível, as torres são organizadas em três famílias de pavimentos que abrigam apartamentos com metragens que variam entre 70 m² e 135 m². Em cada mudança de tipologia, as plantas são rotacionadas entre as torres para ampliar a privacidade entre unidades e direcionar as principais vistas para a paisagem. A própria volumetria absorve essas transições, permitindo que os recuos gerados pela mudança de configuração se convertam em amplas áreas externas privativas qualificando estas unidades.

O resultado é um edifício em que paisagem, estrutura e programa deixam de atuar como disciplinas independentes para formar um único sistema arquitetônico. A volumetria responde ao território, a estrutura organiza a fachada e o produto, e a materialidade aproxima o edifício da escala humana. Em vez de decisões isoladas, o projeto propõe uma sequência de soluções coerentes que conectam cidade, construção e habitação em uma mesma narrativa arquitetônica.

Em Desenvolvimento

Confira mais imagens do projeto!