ORA | Studios do Cais | OSPA Architecture

ORA

Studios do Cais

Desenvolvimento

Dwell Empreendimentos

Programa

Edifício Residencial Multifamiliar

Localização

Porto Alegre, RS, BR

Status

Em Desenvolvimento

Ano

2024 - 2026

O ORA nasce do olhar atento às transformações do Centro Histórico de Porto Alegre: a busca por centralidade, mobilidade e formas de morar flexíveis. O projeto parte da cidade para o edifício, desenhado a partir de dados urbanos e do potencial de requalificação desta área singular. É um passo estratégico para a recuperação da função residencial do Centro, promovendo a miscigenação de usos e a sustentabilidade econômica por meio da ativação de espaços funcionalmente obsoletos.

Entre as ruas Siqueira Campos e Sete de Setembro, o edifício se abre como um convite ao percurso. Uma travessia de paisagismo exuberante costura fluxos, aproxima programas e ressignifica o caminhar pelo
bairro. Ao ativar a vida no térreo e oferecer visadas privilegiadas para o pôr do sol no Guaíba, o projeto transforma o espaço construído em um lugar de encontro.

Com pé direito triplo e conexão visual com a cidade, o hall do empreendimento marca presença desde o primeiro olhar. O pavimento térreo foi pensado como uma extensão da rua, um espaço onde o público encontra o privado com naturalidade, e a vida urbana flui em harmonia. Mais do que um acesso, o nível térreo é concebido como uma praça semipública, uma via compartilhada, uma versão contemporânea da rua interna da Casa de Cultura Mário Quintana, localizada nas proximidades. Este percurso conecta as duas frentes do lote e abriga pontos de comércio, áreas de permanência e zonas flexíveis para feiras e exposições, integrando arquitetura, movimento e permanência.

No 3º pavimento, o living se abre em continuidade para uma área externa generosa. O espaço interior encontra o exterior de forma fluida, ampliando a sensação de acolhimento e convivência. As amplas aberturas permitem que a luz natural percorra o ambiente, criando uma atmosfera leve e convidativa.

Com 28 pavimentos e todas as unidades voltadas para a fachada, a torre se eleva no Centro Histórico
com arquitetura contemporânea e presença marcante. Studios inteligentes, moduláveis e abertos para o Guaíba traduzem um novo jeito de viver o centro: com vista, mobilidade e liberdade, aumentando a oferta de moradias e, em consequência, a densidade no setor inserido.

No último pavimento o Guaíba se revela em toda sua amplitude. A piscina com borda infinita convida à
contemplação, enquanto a academia, o espaço gourmet e a lavanderia coletiva, todos mobiliados e prontos para uso, oferecem praticidade para uma vida contemporânea. Um rooftop pensado para viver o agora e aberto para o Guaíba.

A volumetria é o resultado de uma análise criteriosa do entorno imediato. O gabarito adota como referência o Edifício Banrisul, estabelecendo um diálogo de escala que reforça a densidade desejada para o setor. A decisão de manter o alinhamento pleno (isento de recuos frontais e laterais) consolida o desenho da quadra e reforça a relação direta com a calçada, essencial para a vitalidade do Centro Histórico. Na fachada, a rigidez do envelope é suavizada por um sistema de floreiras modulares, que transformam a verticalidade do edifício em um jardim vivo, contribuindo para o microclima e para a estética da paisagem urbana.

Mais que moradia, é uma forma de habitar o centro de maneira plena, unindo quem chega e quem fica, em diálogo constante com o passado e o futuro da cidade.

Info

Equipe

SÓCIO RESPONSÁVEL | Rodrigo Milani
LÍDER DE PROJETO | Guilherme Führ
ESPECIALISTAS | Carolina Flach Souza Pinto, Cristiano Carneiro, Franco Miotto
ARQUITETURA | Guilherme Führ, Thomas Arnold, Felipe Aguiar
INTERIORES | Guilherme Führ, Thomas Arnold, Felipe Aguiar, Mariana Ramos
PAISAGISMO | Guilherme Führ, Thomas Arnold, Felipe Aguiar, Mariana Ramos
SINALÉTICA | Guilherme Führ, Thomas Arnold

Colaboradores

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