Jardins Dona Isabel
Desenvolvimento
Mon Faro Incorporadora
Programa
Complexo de Uso Misto
Localização
Bento Gonçalves, RS, BR
Status
Em obras
Ano
2023 - 2030
O projeto Jardins Dona Isabel surge como resposta a uma oportunidade única: transformar um grande vazio urbano no coração de Bento Gonçalves em um novo marco turístico, cultural e ambiental.
Situado entre o centro histórico e o eixo gastronômico da cidade, o terreno em platô natural oferece uma base privilegiada para a implantação de uma centralidade contemporânea.
Concebido a partir de diagnósticos realizados pelo Instituto Cidades Responsivas, a proposta inclui cinco torres circulares com diferentes usos, uma base comercial com fachada ativa, uma praça elevada de uso público, jardins privados e um rooftop cultural com galeria de arte acessada por rampas helicoidais — uma narrativa construída para gerar pertencimento e valorização do território.
Com integração cuidadosa à malha urbana existente, o conjunto promove conexões entre vias estratégicas, qualifica a mobilidade local e introduz alamedas arborizadas e espaços abertos ao público. No topo da torre central, a galeria-mirante oferece uma vista panorâmica de 360° — sendo o único ponto público da cidade com visada simultânea para o Vale dos Vinhedos, Caminhos de Pedra e núcleo urbano. Um convite aos turistas para conhecer e permanecer na zona urbana da cidade.
O programa foi concebido para garantir vitalidade urbana ao longo de todo o dia: são três torres residenciais com mais de 340 apartamentos; outras duas torres que combinam uso comercial e unidades de short stay; um mall de 6.500 m² que ativa o térreo com lojas e serviços; e um rooftop cultural que reúne galeria, restaurante e mirante. Complementam o conjunto uma praça pública com vegetação nativa, um jardim condominial com áreas de lazer e um estacionamento com mais de 1.100 vagas — tudo planejado para sustentar uma convivência fluida entre morar, trabalhar e desfrutar da cidade.
A sustentabilidade está presente em todas as etapas do projeto — com reaproveitamento de basalto local, uso de energia solar, captação de água da chuva e diretrizes de obra e operação baseadas no conceito de “resíduo zero”. O empreendimento também buscará a certificação LEED e GBC, reforçando seu compromisso com uma arquitetura responsável e conectada com os desafios contemporâneos.
Mais do que um novo empreendimento, o Jardins Dona Isabel representa uma nova ideia de cidade — um espaço de encontro entre o local e o global, entre a história e o futuro, entre natureza, arquitetura e pessoas.
Info
DESENVOLVEDOR | Mon Faro Incorporadora
PROGRAMA | Complexo de Uso Misto
LOCALIZAÇÃO | Bento Gonçalves, RS, BR
STATUS | Em Obras
ANO | 2023 - 2030
ÁREA DO PROJETO | 133.394,97 m²
ÁREA DO TERRENO | 17.669,13 m²
Equipe
SÓCIO RESPONS´ÁVEL | Rodrigo Milani
LÍDER DE PROJETO | Guilherme Führ, Jean Zamarque
ESPECIALISTAS | Carolina Flach Souza Pinto, Cristiano Carneiro, Franco Miotto
ARQUITETURA | Guilherme Führ, Jean Zamarque, Letícia Garcia, Henrique Clezar, Felipe Aguiar, Felipe Carneiro, Mariana Ramos, Mariane Moraes
INTERIORES | Guilherme Führ, Jean Zamarque, Letícia Garcia, Henrique Clezar, Felipe Aguiar, Felipe Carneiro, Mariana Ramos, Mariane Moraes
PAISAGISMO | Guilherme Führ, Jean Zamarque, Felipe Carneiro, Mariane Moraes
Colaboradores
CGI | NEX CG
ACÚSTICA | dBo Acústica e Arquitetura
ELÉTRICA | Conducta Engenharia Elétrica
CLIMATIZAÇÃO | B2P Engenharia
ESTRUTURA | Maurício Caberlon Engenharia de Estruturas
FUNDAÇÕES | Maurício Caberlon Engenharia de Estruturas
GÁS | HR PRO Engenharia
HIDRÁULICA | HR PRO Engenharia
PISCINA | Piangers Engenharia
PPCI | HR PRO Engenharia
SEGURANÇA PATRIMONIAL | Kravi